Le marché immobilier montréalais est en pleine effervescence — surtout du côté des condos. Avec une multitude de projets neufs et de reventes disponibles un peu partout, de Griffintown au Plateau-Mont-Royal, les acheteurs ont l’embarras du choix. Pour se démarquer, une mise en scène professionnelle (home staging) peut faire toute la différence.
Mettre en valeur un condo ne consiste pas uniquement à le rendre joli : il s’agit de maximiser l’espace, la circulation et le style de vie. Que votre unité soit située au centre-ville, près d’une université ou dans un quartier plus calme, voici comment attirer l’attention des acheteurs urbains à Montréal.
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Désencombrer pour valoriser l’espace
Les condos sont souvent plus compacts que les maisons. Il est donc essentiel d’éliminer les distractions visuelles. Enlevez les meubles superflus, les articles personnels, les boîtes de rangement visibles et les bibelots.
Astuce : Laissez environ 20 à 30 % d’espace libre dans les étagères et garde-robes. Cela donne l’impression que le condo offre suffisamment de rangement — un point crucial pour les acheteurs de milieux urbains.
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Utiliser des miroirs pour créer de la profondeur
Les miroirs sont un atout précieux en home staging. Placés face à une fenêtre ou dans un corridor étroit, ils reflètent la lumière naturelle et agrandissent visuellement l’espace.
Dans les condos montréalais aux plans parfois serrés, c’est une astuce simple mais très efficace.
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Mettre en valeur les zones multifonctionnelles
Les acheteurs recherchent la polyvalence, surtout dans les petites unités. Mettez en scène des espaces fonctionnels, comme :
- Un coin bureau avec un bureau flottant
- Un lit escamotable dans une deuxième chambre
- Une table à manger qui peut aussi servir d’espace de travail
Ces détails démontrent que le condo s’adapte aux besoins modernes, notamment le télétravail.
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Miser sur une palette neutre et lumineuse
Les acheteurs urbains aiment les décors sobres qu’ils peuvent personnaliser. Utilisez des teintes neutres (blanc cassé, gris pâle, taupe) sur les murs et les accessoires.
Ajoutez de la chaleur avec des textures : coussins en lin, tapis doux, accents en bois… Créez une ambiance épurée mais chaleureuse.
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Ne pas négliger le balcon ou la terrasse
Un espace extérieur est un atout majeur, même s’il est petit. Un balcon bien aménagé peut séduire à lui seul.
Misez sur la simplicité :
- Une petite table bistro et deux chaises
- Un éclairage d’ambiance (guirlandes, lanterne)
- Quelques plantes en pot ou un jardin vertical
Faites rêver l’acheteur : café le matin, apéro en été, lecture au soleil…
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Valoriser les solutions de rangement
Dans un condo, chaque centimètre compte. Mettez en évidence les solutions de rangement intelligentes :
- Poufs ou bancs avec espace de rangement
- Tablettes flottantes
- Garde-robes organisées avec compartiments
Si vous avez installé des modules sur mesure, n’oubliez pas de le mentionner dans votre description et de les mettre en valeur lors des visites.
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Propreté, luminosité et fraîcheur
Assurez-vous que toutes les ampoules fonctionnent, que les fenêtres soient propres et que la lumière naturelle puisse entrer librement. Une unité propre, bien éclairée et subtilement parfumée (citron, linge frais) fait toujours bonne impression.
Évitez les parfums trop forts : ils peuvent gêner ou donner l’impression qu’on tente de masquer une odeur.
En résumé : faire briller votre condo
Dans un marché compétitif comme celui de Montréal, où les acheteurs visitent plusieurs condos le même jour, la mise en scène peut faire toute la différence. Il ne s’agit pas de tout redécorer, mais de présenter stratégiquement votre condo pour en faire ressortir les atouts.
Chez Montreal Realty A-OK, nous vous accompagnons à chaque étape — de la préparation à la mise en marché — pour maximiser l’attrait et la valeur de revente de votre unité.
Vous pensez vendre votre condo?
Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour un accompagnement personnalisé et un plan de mise en scène adapté à votre propriété.
