L’immobilier à Montréal reste-t-il un investissement judicieux en 2025 ? Beaucoup d’acheteurs et d’investisseurs se posent la question, alors que les taux d’intérêt et les politiques du logement évoluent. La réponse est oui — Montréal demeure l’un des marchés les plus prometteurs au Canada. Voici pourquoi.
Une appréciation stable des propriétés
Le marché immobilier montréalais a connu une croissance régulière au cours des dix dernières années. Des quartiers comme le Plateau-Mont-Royal, Rosemont et Griffintown ont vu leurs prix augmenter d’année en année. Même pendant les périodes plus calmes, la tendance à long terme reste à la hausse.
En 2025, la croissance des prix s’est modérée par rapport au boom de 2020 à 2022. Pourtant, plusieurs secteurs affichent encore une bonne appréciation. Les nouveaux projets d’infrastructure, comme le REM, stimulent la demande dans les zones avoisinantes. Investir maintenant pourrait rapporter gros à moyen ou long terme.
Une forte demande locative
Montréal est une ville de locataires. Plus de 60 % de la population y loue son logement. Cela inclut des étudiants, de nouveaux arrivants au pays et de jeunes professionnels. Avec la hausse des prix d’achat, de plus en plus de gens choisissent de rester locataires plus longtemps.
Les taux d’inoccupation restent bas dans les quartiers prisés comme Verdun, Villeray ou Côte-des-Neiges. Les loyers augmentent, offrant de bons rendements aux propriétaires. Les duplex et triplex, en particulier, permettent d’obtenir un bon flux de revenus avec une bonne gestion.
Les règles entourant les logements locatifs sont devenues plus strictes ces dernières années. Il faut respecter les lois sur l’enregistrement, l’entretien et les droits des locataires. Voilà pourquoi il est essentiel de travailler avec un courtier expérimenté comme Arnaud Kuyumcu, qui vous aide à trouver des propriétés légales et rentables.\
Un marché équilibré et encore accessible
Comparée à Toronto ou Vancouver, Montréal offre des points d’entrée plus abordables. Les prix y sont plus bas, ce qui réduit les risques et facilite l’accès à la propriété pour les investisseurs.
Montréal continue aussi de croître. Le secteur technologique, les universités de renom et la richesse culturelle attirent de nouveaux résidents. Le transport en commun s’étend, et plusieurs projets d’urbanisme changent le visage de la ville. Cette croissance soutient la valeur immobilière à long terme.
Une stratégie à long terme qui paie
La clé du succès à Montréal n’est pas de « timer » le marché, mais d’y rester assez longtemps. Ceux qui conservent leurs propriétés pendant 5 ou 10 ans voient souvent une belle augmentation de valeur. Cela inclut l’appréciation du prix, les revenus locatifs et l’accumulation de capital.
Avec une bonne planification, le bon quartier et les bons conseils, l’immobilier à Montréal reste une valeur sûre en 2025.
Faites affaire avec un expert local
Arnaud Kuyumcu connaît le marché montréalais sur le bout des doigts. En tant que courtier immobilier chevronné, il accompagne ses clients à chaque étape — que ce soit pour un premier achat ou un projet d’investissement. Il vous aidera à évaluer le potentiel locatif, repérer les zones prometteuses et éviter les pièges coûteux.
Prêt à investir en toute confiance ? Communiquez avec Arnaud Kuyumcu dès aujourd’hui pour découvrir les meilleures opportunités immobilières à Montréal.
