{"id":10091,"date":"2025-05-05T05:29:24","date_gmt":"2025-05-05T05:29:24","guid":{"rendered":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/?p=10091"},"modified":"2025-05-05T05:29:24","modified_gmt":"2025-05-05T05:29:24","slug":"marche-immobilier-de-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/marche-immobilier-de-montreal\/","title":{"rendered":"Mise \u00e0 jour du march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al: Ce que les acheteurs et vendeurs doivent savoir en 2025"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le <a href=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/proprietes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">march\u00e9 immobilier<\/a> de Montr\u00e9al reste actif en 2025. Les prix montent, les ventes augmentent, et les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat changent. Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propri\u00e9t\u00e9, il est important de comprendre la situation actuelle.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voici un aper\u00e7u des tendances qui pourraient vous aider \u00e0 prendre de bonnes d\u00e9cisions.<\/span><\/p>\n<h2>\ud83c\udfe1 Les prix des maisons continuent de monter<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les prix des maisons \u00e0 Montr\u00e9al sont en hausse dans presque toutes les cat\u00e9gories :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Maisons unifamiliales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Le prix m\u00e9dian est maintenant de <\/span><b>610 000 $<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, soit une augmentation de 8 % par rapport \u00e0 l\u2019an dernier.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b><a href=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/lachat-de-condos-preconstruction-a-montreal\/\">Condos<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Le prix m\u00e9dian est rendu \u00e0 <\/span><b>420 000 $<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 5 %.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Duplex et triplex (plex)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Le prix m\u00e9dian est d\u2019environ <\/span><b>830 000 $<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, soit une hausse de 10,7 %.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En moyenne, une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle co\u00fbte maintenant <\/span><b>environ 625 000 $<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e0 Montr\u00e9al.<\/span><\/p>\n<h2>\ud83d\udcc8 Plus de propri\u00e9t\u00e9s sont vendues<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les ventes sont en hausse depuis le d\u00e9but de 2025 :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En mars, pr\u00e8s de <\/span><b>5 000 transactions r\u00e9sidentielles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, soit une augmentation de 10,9 %.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le nombre de nouvelles inscriptions a aussi augment\u00e9. Pr\u00e8s de <\/span><b>7 900 nouvelles propri\u00e9t\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ont \u00e9t\u00e9 mises en vente, une hausse de 16 %.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00eame avec plus de choix sur le march\u00e9, la demande reste forte. Le ratio ventes\/inscriptions est de <\/span><b>63 %<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ce qui signifie que les maisons se vendent rapidement. C\u2019est toujours un <\/span><b>march\u00e9 favorable aux vendeurs<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload alignnone size-full wp-image-10081\" src=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM.png\" data-orig-src=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"1024\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271024%27%20height%3D%271024%27%20viewBox%3D%270%200%201024%201024%27%3E%3Crect%20width%3D%271024%27%20height%3D%271024%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-srcset=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM-66x66.png 66w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM-150x150.png 150w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM-200x200.png 200w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM-300x300.png 300w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM-400x400.png 400w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM-600x600.png 600w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM-768x768.png 768w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM-800x800.png 800w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ChatGPT-Image-May-4-2025-11_34_40-AM.png 1024w\" data-sizes=\"auto\" data-orig-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2>\ud83d\udcb8 Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat aident les acheteurs<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat jouent un r\u00f4le important en ce moment :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le meilleur taux fixe sur 5 ans disponible est d\u2019environ <\/span><b>3,84 %<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La Banque du Canada a baiss\u00e9 son taux directeur de <\/span><b>2,25 %<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> au cours des dix derniers mois.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces baisses rendent les hypoth\u00e8ques plus abordables. R\u00e9sultat : plus d\u2019acheteurs peuvent entrer sur le march\u00e9.<\/span><\/p>\n<h2>\ud83d\ude2c L\u2019abordabilit\u00e9 reste un d\u00e9fi<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00eame si les taux sont plus bas, <a href=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/comment-acheter-une-maison-a-montreal\/\">acheter une maison<\/a> \u00e0 Montr\u00e9al reste difficile pour bien des familles.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pour acheter une <\/span><b>maison unifamiliale \u00e0 750 000 $<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, un m\u00e9nage doit gagner environ <\/span><b>204 000 $ par ann\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pour un <\/span><b><a href=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/comment-mettre-en-valeur-un-condo-a-vendre\/\">condo<\/a> \u00e0 507 000 $<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, le revenu n\u00e9cessaire est autour de <\/span><b>143 000 $<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cela montre que le co\u00fbt de la vie continue d\u2019\u00eatre un obstacle pour plusieurs acheteurs, surtout les premiers acheteurs.<\/span><\/p>\n<h2>\ud83d\udc65 Conseils pour acheteurs et vendeurs<\/h2>\n<p><b>Pour les acheteurs :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Faites une <\/span><b>pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour conna\u00eetre votre budget.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Soyez pr\u00eats \u00e0 <\/span><b>agir rapidement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u2014 la comp\u00e9tition est forte.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Travaillez avec un <\/span><b><a href=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/avantages-courtier-immobilier-vendre-maison\/\">courtier immobilier<\/a> local<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> qui conna\u00eet bien le march\u00e9.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Pour les vendeurs :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fixez un prix strat\u00e9gique<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour attirer plus d\u2019acheteurs.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pr\u00e9parez votre maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour la vente (mise en sc\u00e8ne, nettoyage, etc.).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Utilisez des <\/span><b>photos professionnelles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour bien pr\u00e9senter votre annonce.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>\u2705 En r\u00e9sum\u00e9<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le <a href=\"https:\/\/www.remax-quebec.com\/fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">march\u00e9 immobilier<\/a> de Montr\u00e9al en 2025 est fort. Les prix montent, les ventes augmentent, et les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas attirent les acheteurs. Cela dit, l\u2019abordabilit\u00e9 reste un d\u00e9fi.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Que vous achetiez ou vendiez, restez bien inform\u00e9 et entourez-vous de professionnels pour faire les bons choix.<\/span><\/p>\n<p><b>Besoin d\u2019aide pour naviguer le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais? Contactez notre \u00e9quipe d\u00e8s aujourd\u2019hui!<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al reste actif en 2025. 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