{"id":11014,"date":"2025-07-29T20:38:30","date_gmt":"2025-07-29T20:38:30","guid":{"rendered":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/is-buying-a-home-still-possible-in-montreal\/"},"modified":"2025-07-29T21:22:42","modified_gmt":"2025-07-29T21:22:42","slug":"est-ce-encore-possible-dacheter-une-premiere-maison-a-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/est-ce-encore-possible-dacheter-une-premiere-maison-a-montreal\/","title":{"rendered":"Est-ce encore possible d\u2019acheter une premi\u00e8re maison \u00e0 Montr\u00e9al?"},"content":{"rendered":"<p>En 2025, acheter une premi\u00e8re maison \u00e0 Montr\u00e9al est plus difficile qu\u2019avant. Pourquoi? \u00c0 cause de <strong>taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s<\/strong> et de <strong>prix des maisons en hausse<\/strong>. Ces deux facteurs r\u00e9duisent le pouvoir d\u2019achat des nouveaux acheteurs.<\/p>\n<p>Mais bonne nouvelle : il existe des <strong>solutions simples et efficaces<\/strong> pour y arriver.<\/p>\n<p><strong>\ud83d\udcb0 Pourquoi l\u2019achat est plus difficile?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat restent \u00e9lev\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>La Banque du Canada maintient son taux directeur autour de <strong>4,75 % \u00e0 5 %<\/strong> en 2025. C\u2019est mieux que l\u2019an pass\u00e9, mais c\u2019est encore beaucoup plus que les taux tr\u00e8s bas de la pand\u00e9mie.<\/p>\n<p>\ud83c\udfe6 <strong>Exemple :<\/strong> Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 450 000 $ avec 10 % de mise de fonds co\u00fbte maintenant environ <strong>2 600 $\/mois<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Les prix continuent d\u2019augmenter<\/strong><\/p>\n<p>Les prix des propri\u00e9t\u00e9s augmentent lentement, mais s\u00fbrement :<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/lachat-de-condos-preconstruction-a-montreal\/\">Condos<\/a> :<\/strong> 450 000 $ \u00e0 550 000 $<\/li>\n<li><strong>Maisons unifamiliales :<\/strong> 800 000 $ et plus<\/li>\n<li><strong>Plex (duplex, triplex) :<\/strong> Environ 830 000 $<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcc8 <strong>Conclusion :<\/strong> Il faut plus d\u2019argent pour acheter et pour emprunter.<\/p>\n<p><strong>\ud83e\udde0 5 fa\u00e7ons simples de rester dans votre budget<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong> Optez pour un <a href=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/comment-mettre-en-valeur-un-condo-a-vendre\/\">condo<\/a> ou une propri\u00e9t\u00e9 plus petite<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Les condos sont souvent plus abordables. On en trouve beaucoup \u00e0 Ville-Marie, au centre-ville et \u00e0 Laval.<\/p>\n<p>\ud83d\udca1 Conseil : Recherchez les immeubles plus vieux \u00e0 faible hauteur. Les <a href=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/frais-de-condo-a-montreal\/\">frais de condo<\/a> y sont souvent moins \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> Choisissez un quartier \u00e9mergent<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Certains secteurs offrent de bons prix et sont en croissance :<\/p>\n<ul>\n<li>Mercier\u2013Hochelaga\u2013Maisonneuve<\/li>\n<li>Villeray\u2013Saint-Michel\u2013Parc-Extension<\/li>\n<li>Certains quartiers de Laval<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83c\udfd8\ufe0f Ces endroits offrent plus de choix et un bon acc\u00e8s au transport.<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong> Utilisez les programmes d\u2019aide et les cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4t<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>M\u00eame si le programme f\u00e9d\u00e9ral d\u2019aide \u00e0 l\u2019achat a pris fin en 2024, Montr\u00e9al offre encore du soutien :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Programme d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de la Ville de Montr\u00e9al :<\/strong> Jusqu\u2019\u00e0 <strong>15 000 $<\/strong> pour les acheteurs admissibles<\/li>\n<li><strong>Cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4t :<\/strong> Certains all\u00e8gements fiscaux provinciaux et f\u00e9d\u00e9raux peuvent vous aider<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83e\uddfe Combinez ces aides avec une hypoth\u00e8que sur 25 ou 30 ans pour r\u00e9duire vos paiements mensuels.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\" data-rm-block-id=\"block-28\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload alignnone size-full wp-image-11011\" src=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home.png\" data-orig-src=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home.png\" alt=\"Buying a Home\" width=\"1536\" height=\"1024\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271536%27%20height%3D%271024%27%20viewBox%3D%270%200%201536%201024%27%3E%3Crect%20width%3D%271536%27%20height%3D%271024%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-srcset=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home-200x133.png 200w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home-300x200.png 300w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home-400x267.png 400w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home-600x400.png 600w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home-768x512.png 768w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home-800x533.png 800w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home-1024x683.png 1024w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home-1200x800.png 1200w, https:\/\/montrealrealtyaok.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Buying-a-Home.png 1536w\" data-sizes=\"auto\" data-orig-sizes=\"(max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong> Achetez \u00e0 deux (ou plus)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Acheter avec un parent, un fr\u00e8re ou une amie permet de <strong>partager les co\u00fbts<\/strong> et d\u2019augmenter votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt.<\/p>\n<p>\ud83d\udc65 R\u00e9digez un contrat clair pour bien d\u00e9finir les r\u00f4les et les parts de chacun.<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong> Consid\u00e9rez l\u2019achat en pr\u00e9-construction<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Acheter un condo avant sa construction vous donne le temps d\u2019\u00e9conomiser et de bloquer le prix d\u2019achat.<\/p>\n<p>\ud83d\udee0\ufe0f Assurez-vous de choisir un promoteur fiable. Vous avez droit \u00e0 <strong>10 jours pour changer d\u2019avis<\/strong> apr\u00e8s la signature.<\/p>\n<p><strong>\u2705 Les acheteurs sont toujours pr\u00e9sents<\/strong><\/p>\n<p>Malgr\u00e9 les d\u00e9fis, plusieurs acheteurs font le saut :<\/p>\n<ul>\n<li>Les <strong>condos<\/strong> et les <strong>plex<\/strong> se vendent toujours bien.<\/li>\n<li>Les gens adaptent leurs choix : plus petits logements, quartiers abordables.<\/li>\n<li>Il y a un peu plus de propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9, donc plus de <strong>choix et moins de pression<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udd0d D\u00e9j\u00e0 en 2024, des milliers d\u2019acheteurs ont achet\u00e9 malgr\u00e9 les taux \u00e9lev\u00e9s. En 2025, cette tendance continue.<\/p>\n<p><strong>\ud83d\udd11 En r\u00e9sum\u00e9<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/comment-acheter-une-maison-a-montreal\/\">Acheter une maison<\/a> \u00e0 Montr\u00e9al est plus difficile, mais <strong>pas impossible<\/strong>. Il faut faire des choix malins sur le type de propri\u00e9t\u00e9, le quartier et le financement.<\/p>\n<p>Avec une bonne strat\u00e9gie, vous pouvez r\u00e9ussir votre premier achat immobilier.<\/p>\n<p><strong>\ud83d\udcac Besoin d\u2019un coup de main?<\/strong><\/p>\n<p>Chez <strong>Montreal Realty AOK<\/strong>, on accompagne les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison \u00e0 chaque \u00e9tape.<br \/>\n\ud83d\udcde <a href=\"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Contactez-nous<\/strong><\/a> pour une consultation gratuite et personnalis\u00e9e.<\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-47\">Consultez notre\u00a0<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/ArnaudOKuyumcu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facebook<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En 2025, acheter une premi\u00e8re maison \u00e0 Montr\u00e9al est plus  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11010,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[117],"class_list":["post-11014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-home-buying-tips-fr","tag-dacheter-une-premiere-maison"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11014","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11014"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11014\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11016,"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11014\/revisions\/11016"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11010"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11014"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11014"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11014"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}