{"id":11150,"date":"2025-08-27T18:54:22","date_gmt":"2025-08-27T18:54:22","guid":{"rendered":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/montreal-rental-market-update-2025\/"},"modified":"2025-08-27T19:07:43","modified_gmt":"2025-08-27T19:07:43","slug":"mise-a-jour-du-marche-locatif-a-montreal-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/montrealrealtyaok.com\/fr\/mise-a-jour-du-marche-locatif-a-montreal-2025\/","title":{"rendered":"Mise \u00e0 jour du march\u00e9 locatif \u00e0 Montr\u00e9al 2025 : ce que les locataires doivent savoir"},"content":{"rendered":"

En 2025, le march\u00e9 locatif montr\u00e9alais<\/strong> reste port\u00e9 par une forte demande, une croissance d\u00e9mographique soutenue et l\u2019\u00e9volution des modes de vie. Pour les locataires, cela signifie qu\u2019il faut \u00eatre strat\u00e9gique\u2014surtout si vous visez les quartiers centraux les plus populaires. Voici un aper\u00e7u du march\u00e9 locatif de Montr\u00e9al<\/strong> et des tendances des loyers 2025<\/strong> pour planifier votre prochain d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n

O\u00f9 la pression sur les loyers est la plus forte<\/h2>\n

Les secteurs pris\u00e9s comme Le Plateau-Mont-Royal, Griffintown, le Mile End et le centre-ville (Ville-Marie)<\/strong> demeurent tr\u00e8s comp\u00e9titifs. La faible vacance<\/strong> et la forte demande<\/strong> y maintiennent des prix \u00e9lev\u00e9s, particuli\u00e8rement pour les 3 \u00bd r\u00e9nov\u00e9s et les immeubles r\u00e9cents avec ascenseur et commodit\u00e9s. Attendez-vous \u00e0 une forte concurrence pr\u00e8s des lignes de m\u00e9tro<\/strong> et des art\u00e8res commerciales anim\u00e9es\u2014pensez \u00e0 Saint-Laurent, Saint-Denis, Notre-Dame Ouest<\/strong> et Wellington<\/strong>.<\/p>\n

Le march\u00e9 locatif de Montr\u00e9al est tr\u00e8s concurrentiel en raison des faibles taux d\u2019inoccupation et de la forte demande dans les secteurs recherch\u00e9s comme le Plateau-Mont-Royal, Griffintown, le Mile End et Ville-Marie.<\/p>\n

Comprendre le march\u00e9 locatif montr\u00e9alais<\/h2>\n

De nouveaux immeubles locatifs (purpose-built)<\/strong> et des projets mixtes<\/strong> arrivent un peu partout sur l\u2019\u00eele. M\u00eame si cette nouvelle offre ne renversera pas le march\u00e9 du jour au lendemain, elle devrait offrir davantage d\u2019options en 2025<\/strong>, surtout des mi-hauteurs<\/strong> le long des corridors de transport. Surveillez les immeubles g\u00e9r\u00e9s de fa\u00e7on professionnelle<\/strong> qui regroupent des avantages (entr\u00e9e s\u00e9curis\u00e9e, rangement \u00e0 v\u00e9los, laveuse-s\u00e9cheuse dans l\u2019unit\u00e9<\/strong>); le rapport qualit\u00e9-prix peut \u00eatre int\u00e9ressant m\u00eame si le loyer affich\u00e9 est plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

\u00c0 mesure que le march\u00e9 locatif de Montr\u00e9al \u00e9volue, attendez-vous \u00e0 voir appara\u00eetre davantage d\u2019immeubles con\u00e7us pour la location et de projets mixtes sur l\u2019ensemble de l\u2019\u00eele.<\/p>\n

Comment les tendances de vie modifient la demande<\/h2>\n

Deux forces redessinent o\u00f9 et comment les locataires cherchent :<\/p>\n